Lokal użytkowy - kawiarnia o powierzchni 114,5 m2 świetnie zlokalizowana ok 50m od plaży i ok 100m od kołobrzeskiego Portu przy ul.Obrońców Westerpatte. AKTUALNE PRZEZNACZENIE LOKALU : kawiarnia ze specjalizacją : NALEŚNIKI i GOFRY XXL (możliwość prowadzenia innej działalności gastronomicznej np. smażalni ryb czy restauracji). OTOCZENIE LOKALU : ciąg lokali użytkowych (pierogarnia, kawiarnia, smażalnie, sklepy z pamiątkami). OPIS LOKALU : II-poziomowy, położony w parterze (gł. pomieszczenia) i przyziemiu (cześć socjalna i magazynowa) budynku apartamentowego. PARTER : 1. TARAS (max na 24 miejsca) - dzierżawa w wys. 2.000 zł na rzecz Urzędu Miasta. 2. SALA KONSUMPCYJNA z KOMINKIEM : na max 48 miejsc siedzących (stoliki 6,5,4-osobowe). STANDARD : witryny pcv, terakota, tynki gipsowe, grzejniki PURMO. 3. BAREK z alkoholem : lada chłodnicza (na ciasto), chłodziarka do lodów, sonomet (do bitej śmietany) RAHMATOR, ekspres do kawy ESSPRESSTO. 4. KUCHNIA : naleśnikarka (gazowa) na 2 pola, zlewozmywak (stal nierdzewna) 1-komorowy z ociekaczem, 2 stoły (stal nierdzewna), regał, szafa na naczynia (stal nierdzewna), stół chłodniczy 3-komory, lodówka GRAMEX, duży okap kuchenny. 5. MYJNIA : zmywarka automatyczna SILANOS, zlewozmywak (stal nierdzewna) 1-komorowy z ociekaczem, szafa (przelotowa) na naczynia, wózek II-poziomowy EDESA (stal nierdzewna). 6. WC dla klientów : terakota, glazura, umywalka (na szafce MIRANO), miska ustępowa kompaktowa CERSANIT. 7. SCHODY : aluminium (kręte). PRZYZIEMIE : standard - terakota, tynk gipsowy na ścianach 1. SZATNIA : terakota, tynk gipsowy. 2. MAGAZYN : terakota, tynk gipsowy, okno pcv (małe). 3. ŁAZIENKA : glazura, terakota, brodzik z natryskiem. 4. WC : glazura, terakota, miska ustępowa podtynkowa, umywalka, drzwi PORTA. 5. KORYTARZ : lodówko-zamrażarka POLAR, czekoladziarka CHOCOLADY. STANDARD LOKALU : bardzo dobry (po remoncie). POWIERZCHNIA (wg ksiąg wieczystych) : 2 lokale pow. 37,02 i 55,49 m2 = 92,51 m2 + dzierżawa pow. ok 22 m2 (na 30 lat z możliwością wykupu od Wspólnoty Mieszkaniowej) za kwotę 110 zł za m-c ! RAZEM POWIERZCHNIA : ok 114,5 m2 Istnieje możliwość jeszcze większego powiększenia pow. lokalu poprzez dzierżawę kolejnych ok 30 m2 od Wspólnoty Mieszkaniowej (rozbudowy np. zaplecza kuchennego). UWAGA ! SPRZEDAŻ WYŁĄCZNIE Z POWODU WYJAZDU (działalność prowadzona ok 20 lat !) - możliwość przejęcia LOGO lokalu. W CENIE : pełne wyposażenie i umeblowanie lokalu (wg opisu). EW. ZAMIANA : na 2 apartamenty 2-pokojowe. CZYNSZ : ok 800 zł (w tym zaliczki na CO, wodę itd) PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI : ok 2.000 zł/rocznie. STAN PRAWNY : własność (założone 2 księgi wieczyste) wraz z udziałem ułamkowym w gruncie. WYDANIE NIERUCHOMOŚCI : w dniu sprzedaży. TYP OFERTY : wyłączność (prezentacja oferty z min 1-dniowym wyprzedzeniem). CENA : 850.000 zł W celu uzyskania szczegółowych informacji o ofercie prosimy o kontakt telefoniczny, bądź mailowy. ...